Dekra zertifizierte Immobilienbewertung D1 - Standard

Das A und O eines erfolgreichen Immobilienverkaufs ist eine professionelle und marktgerechte Kaufpreisbewertung.
Hierfür sind Fachwissen, langjährige Erfahrung, Marktkenntnis und vor allen Dingen eine persönliche Begutachtung vor Ort zwingend notwendig. Schließlich müssen wichtige Verkaufsaspekte wie Lage, Zustand ihrer Immobilie, Ausstattung, Extras, evtl. Baumängel/Renovierungsstau, etc. bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt werden.

Alles andere kann Sie unnötige Zeit, Nerven und vor allen Dingen bares Geld kosten! Ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt, „dümpelt“ Ihre Immobilie unter Umständen monatelang als „Ladenhüter“ auf dem Markt und verliert zusehends an Beachtung und Wert. Ist der Kaufpreis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie unter Umständen einen Teil Ihres Vermögens!

Mit einem fundierten Wertgutachten können Sie diese Fehler nicht nur vermeiden, sondern haben auch eine aussagefähige Kaufpreisexpertise (Kurz-Gutachten) in der Hand, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf als solide Verhandlungsgrundlage dient.
Geht es um gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen (Erbangelegenheiten/Scheidung, etc.) benötigen Sie das weitaus umfangreichere Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch, das nur von dafür qualifizierten Gutachtern und Sachverständigen erstellt werden darf.
Profitieren Sie von 30 Jahren Erfahrung und Weiterbildung in der Vermarktung und Bewertung von Wohnimmobilien.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne einen fundierten Baugutachter, der Ihre Immobilie auf mögliche Baumängel prüft.
 
Service-Paket 1 „Umfassendes Verkehrswertgutachten“ gemäß § 194 Baugesetzbuch

Wenn es um familiäre Auseinandersetzungen, Erb-/Scheidungsangelegenheiten, Vermögensauseinandersetzungen oder gerichtliche Angelegenheiten geht, ist ein umfassendes und qualifiziertes Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch erforderlich. Unsere Leistungen im Überblick:

  • Einholung und Zusammenstellung aller für die Bewertung erforderlichen Unterlagen
  • Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie
  • Fotodokumentation (ausschließlich für Ihr Gutachten)
  • Feststellung wesentlicher Merkmale und rechtlicher Gegebenheiten Ihrer Immobilie
  • Beurteilung von Lage, baulicher Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie
  • Prüfung und ggfs. Ermittlung von Wohn- und Mietflächen
  • Prüfung der Instandhaltung und eventuell anstehender baulicher Maßnahmen inklusive Ermittlung pauschaler Wertabschläge bei Bauschäden oder Instandhaltungsstau
  • Einschätzung von Marktlage und Vergleichszahlen
  • Einschätzung der marktüblichen Miete/Pacht bei Ertragsobjekten
  • Bodenwertermittlung nach objektspezifischen Gegebenheiten
  • Wertermittlung nach Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren
  • Erstellung eines Gutachtens (ca. 60-80 Seiten) in schriftlicher Form
zum Preis von EUR 450,00 zuzüglich 0,2% des ermittelten Wertes, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
   
Service-Paket 2 - „Kaufpreis-Expertise/Marktwerteinschätzung“ - Immobilienbewertung für Haus- oder Wohnungsverkäufer:

Benötigen Sie keine Verkehrswertermittlung laut § 194 Baugesetzbuch für gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, ist die Kaufpreisexpertise, die einen marktgerechten und realistisch erzielbaren Kaufpreis beinhaltet, eine kostengünstigere Variante. Mit dieser Expertise (Kurz-Gutachten) haben Sie eine solide Grundlage in der Hand, um Ihre Kaufpreisvorstellung sowohl beim Kunden als auch bei der finanzierenden Bank Ihres Käufers zu vertreten.

Dieses Paket beinhaltet folgende Leistungen:

  • Ausführliche Vorort-Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Prüfung und ggfs. Einholung von notwendigen Unterlagen, wie Pläne, Grundbuchauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, etc.
  • Ermittlung eines marktgerechten und realistisch erzielbaren Verkaufspreises anhand einer standardisierten Bodenrichtwert-, Sach- oder Vergleichswertermittlung
  • Erstellung einer Kaufpreisexpertise in Form einer repräsentablen Mappe mit allen erforderlichen Objektangaben und Fotodokumentation
  • Abschlussgespräch per Telefon

zum Preis von EUR 450,00* zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alternativ können Sie diesen Service auch ohne schriftliche Kaufpreis-Expertise buchen, wenn es Ihnen lediglich um eine einfache Werteinschätzung Ihrer Immobilie ohne schriftliches Kurz-Gutachten geht!
Preis: EUR 250,00* inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

*Dieser Preis gilt für einen Termin im Umkreis von bis 50 KM von Rodenbach oder Hammersbach. Ab 50 KM erheben wir einen Aufschlag von 0,50 pro Kilometer.