Professionelle Beratung für private Immobilienverkäufer und Käufer:

„Mal eben schnell das Haus verkauft – ist doch ganz einfach!“

Leider ein Trugschluss, der Sie in einem digitalisierten und immer komplexer werdenden Immobilienmarkt viel Zeit, Nerven und bares Geld kosten kann!

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, ist neben einer fundierten und markgerechten Kaufpreisbewertung auch zumindest ein Basiswissen über das Procedere beim Hausverkauf notwendig.

Was muss ich beachten, bevor ich meine Immobilie anbiete? Welche Informationen und Unterlagen benötigt der Käufer zwingend? Wie und woher bekomme ich diese Unterlagen? Wie ist das mit Rechten, Belastungen und Dienstbarkeiten im Grundbuch oder im Baulastenverzeichnis? Wie gestalte ich Anzeigen und ein aussagekräftiges Exposé? Wo schalte ich Anzeigen? Wie präsentiere ich meine Immobilie? Wie gehe ich mit Kaufinteressenten um? Was muss ich bei einem Besichtigungstermin beachten? Wie führe ich eine Kaufpreisverhandlung? Woher weiß ich, dass mein Käufer auch über die nötige Bonität verfügt? Welche Angaben gehören in einen Kaufvertrag und wie wird er abgewickelt? Was ist bei der Übergabe zu beachten? Und vieles mehr!

Als Privatperson, die im Durchschnitt einmal im Leben eine Immobilie verkauft oder kauft, tappt man bei vielen dieser Fragen oft im Dunkeln, agiert mit Halbwissen, Unsicherheit und fehlender Routine. Im Rahmen einer Immobilienberatung biete ich Ihnen verschiedene Servicepakete, die Ihnen ein das notwendige Basiswissen liefern, um den Verkauf Ihrer Immobilie selbst abzuwickeln oder Sie beim Ankauf Ihres neuen Zuhauses hilfreich begleiten und unterstützen.
 
Service-Paket 3 – „Immobilienberatung für private Verkäufer“:

Dieses Paket beinhaltet folgende Leistungen:

  • Ausführliche Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Einholung von notwendigen Unterlagen, wie Pläne, Grundbuchauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Aufbereitung aller Unterlagen
  • Ermittlung eines marktgerechten und realistisch erzielbaren Verkaufspreises anhand einer Bodenrichtwert-, Sach- oder Vergleichswertermittlung
  • Erstellung einer Kaufpreisexpertise in Form einer repräsentablen Mappe mit allen erforderlichen Objektangaben

zusätzlich:

  • Persönliches Coaching – Basiswissen für den Immobilienverkauf (ca. 1,5 bis 2 Stunden) als Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, d.h. notwendige Vorbereitung, erforderliche Unterlagen, Anzeigenschaltung, Besichtigungen bis hin zu Finanzierung, Kaufvertragserstellung und Abwicklung, Übergabe – inklusive einer Checkliste.
  • Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés für Ihre Kaufinteressenten, das ebenfalls als Grundlage  für ein erfolgreiches Finanzierungsgespräch bei der Bank dient

zum Preis von EUR 995,00* zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

*Dieser Preis gilt für einen Termin im Umkreis von bis 50 KM von Rodenbach oder Hammersbach. Ab 50 KM erheben wir einen Aufschlag von 0,49 pro Kilometer.

Alternativ können Sie natürlich auch einen unserer Workshops „Fit für den Haus- oder Wohnungsverkauf – Starthilfe für private Immobilienverkäufer“ buchen!
In einer kleinen Teilnehmergruppe wird Ihnen das nötige Basis-Wissen inklusive einer Checkliste vermittelt, damit Sie gut informiert Ihre eigenen Verkaufsaktivitäten starten können!

Preis EUR 295,00 inkl. gesetzlicher MWST pro Teilnehmer inklusive Pausengetränke und Knabbereien.
 
Nächste Termine:
Mittwoch, 22.01.2020  
Beginn: 18.00 Uhr
Ende: ca. 21.00 Uhr

Dienstag, 28.01.2020   
Beginn: 15.00 Uhr
Ende: ca. 18.00 Uhr

Ort: Hanau oder Hammersbach

Rückfragen oder Anmeldungen zu diesem Workshop bitte telefonisch unter 06184-953020 oder per Mail, info@rodenbach-immobilien.de.
   
Service-Paket 4 – Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie:

Sie haben keine Zeit, um sich selbst um den Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern?
Wenn Ihnen Aufwand, Zeit und Stress bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zu viel sind und Sie während der Verkaufsabwicklung einen erfahrenen und kompetenten Immobilienprofi an Ihrer Seite haben möchten, übernehmen wir selbstverständlich auch die komplette Vermarktung für Sie.  
In diesem Paket sind für Sie als Verkäufer folgende Leistungen enthalten:

  • Kaufpreisexpertise inklusive aller Dienstleistungen gemäß Servicepaket 2
  • + + +
  • Erstellung eines aussagefähigen Verkaufsexposés
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Alle Vermarktungsaktivitäten, Internet-Präsentation, Anzeigen,  etc.
  • Vor-Auswahl potenzieller Kaufinteressenten, Neukunden sowie Bestandskunden
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Kaufpreisverhandlungen
  • Anforderung und Einholung von Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung
  • Besprechung und Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfs in Zusammenarbeit mit dem Notar des Käufers, eventuelle Einholung von erforderlichen Unterlagen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Checkliste/Übergabeprotokoll für den Übergabetermin.

Für dieses Leistungspaket berechnen wir Ihnen gemäß der ab 2020 in Kraft tretenden, neuen Regelung (Teilung der Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer) eine hälftige Maklercourtage von 2% vom erzielten Verkaufspreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

   
Immobilienberatung für private Käufer:
 
Service-Paket 5 – Kaufbegleitung und Entscheidungshilfe für Käufer:

Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden, sind sich aber nicht sicher, ob der geforderte Kaufpreis wirklich marktgerecht ist?
Sie möchten gerne eine fundierte Meinung von einem Immobilienprofi, bevor Sie einen Kaufvertrag unterschreiben?
Dieses Paket beinhaltet folgende Leistungen:

  • Gemeinsame Begehung und Begutachtung der Immobilie
  • Prüfung von Lage, Zustand und Ausstattung, eventueller Renovierungsstau, etc. 
  • Erstellung einer kurzen Kaufpreisexpertise, die Ihnen als Verhandlungsgrundlage dient und Ihnen ggfs. Geld sparen oder Sie vor einer Fehlentscheidung bewahren kann
  • Abschlussbesprechung per Telefon

zum Festpreis von

EUR 350,00* inklusive Mehrwertsteuer, werktags von 9.00 bis 19.00 Uhr
EUR 450,00* inklusive Mehrwertsteuer, samstags zwischen 10.00 und 15.00 Uhr

*Dieser Preis gilt für einen Termin im Umkreis von bis 50 KM von Rodenbach oder Hammersbach. Ab 50 KM erheben wir einen Aufschlag von 0,49 pro Kilometer.

Auf Wunsch benennen wir Ihnen auch gerne einen zertifizierten Baugutachter, der Ihre Traumimmobilie hinsichtlich Baumängel oder Bauschäden überprüft!