Häuser - Rodenbach Immobilien

Kaufangebote

Objekt Nr.: 10215

Ort: Altenstadt-Limeshain – Liebevoll modernisiertes „Schmuckstück“ für die große Familie!

Eckdaten: Grundstück 388 qm, Wohnfläche ca. 170 qm, Nutzfläche ca. 100 qm

Kaufpreis: EUR 485.000,00 zzgl. Courtage in Höhe von 4,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis: Wird gerade erstellt – liegt zur Besichtigung vor

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, freistehenden und modern ausgestatteten Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und vielen Extras, die das Herz höher schlagen lassen?

Dann könnte dieses 1a gepflegte und schicke Anwesen genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein!

Hier erwarten Sie eine großzügige Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 90 qm):

Großer Eingangsbereich, Flur, schöner Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, abgeschlossene Küche, schickes Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 80 qm):

Eingangsbereich/Flur, geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Dachterrasse, schickes TL-Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer.

Untergeschoss (Fläche ca. 90 qm, normale Raumhöhe):

1 Arbeitszimmer, Gäste-WC, 1 Hobbyzimmer, 2 Hauswirtschaftsräume, diverse Abstellräume, Heizungsraum

Zum Gartenbereich gehören neben einer pflegeleichten Rasenfläche auch ein schön gestalteter Freisitz/Loungebereich mit kleinem Pool, der ideal zum Spielen, Grillen und Entspannen einlädt! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine separate Garage (zusätzlicher Stauraum unterm Dach) für ein bis zwei Autos sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem top modernen Zustand und der sehr ansprechende Innenausstattung, z.B. dreifach-verglaste, weiße Kunststofffenster, schicke Tageslicht-Bäder jeweils mit Wanne und Dusche, trendige Vinylböden bzw. helle Bodenfliesen, Fußboden-Heizung im EG, Kaminofen sowohl im EG als auch im OG, hochwertige Eingangs- und Wohnungstüren, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, teilweise elektrische Rollläden, Wasserenthärtungsanlage, etc. Das Haus wurde 1976 in solider und massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1984 aufgestockt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das gesamte Anwesen ist in einem absolut gepflegten Zustand! Frei ab ca. 01.12.2020 evtl. früher.

Objekt Nr.: 10214

Ort: Freigericht/Altenmittlau – Wohnen auf einer Ebene in traumhaft ruhiger Lage!

Eckdaten: Grundstück 848 qm, Wohnfläche ca. 153 qm, Nutzfläche ca. 100 qm

Kaufpreis: EUR 450.000,00 zzgl. Courtage in Höhe von 3,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis: Wird gerade erstellt – liegt zur Besichtigung vor.

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz auf nur einer Wohnebene?

Sie möchten gerne in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ortsrandnähe leben?

Ihr neues Zuhause soll einen wunderschönen Garten, großzügige Terrassen und mindestens zwei Garagen haben?

Dann könnte dieses gediegene und solide gebaute Einfamilienhaus im Bungalowstil genau das Richtige für Sie sein!

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm erwarten Sie neben einer geräumigen, hellen Diele ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit Zugang auf einen überdachten Freisitz, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein altersgerechtes Tageslichtbad und natürlich eine Gäste-Toilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und Terrasse und in den herrlichen Garten, der mit einer üppigen Rasenfläche und Schatten spendenden Bäumen angelegt ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen, grillen und Ihre Kinder haben viel Platz zum Toben und Spielen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizungstraum genügend Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer und eine Retro-Kellerbar. Darüber hinaus wurde ein Bereich als Garage ausgebaut. Sie können also ganz bequem direkt von der Garage in Ihr Haus gelangen. Eine weitere Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Weiteren Wohnraum könnten Sie je nach Gusto im Dachgeschoss schaffen, da dieses zum Ausbau vorbereitet ist. Versorgungsstränge wie Wasser und Gas sind bereits gelegt.

Das Haus hat eine gediegene und sehr gepflegte Ausstattung, z.B. Parkett oder hochwertiges Laminat, isolierverglaste Holzfenster, Gas-Zentralheizung, eine moderne Einbauküche mit Gas-Herd, Elektrobackofen, Spülmaschine etc., schickes und altersgerechtes Tageslichtbad mit XL-Dusche, Toilette und zwei Waschbecken, hell gefliestes Gäste-WC, Vollholztüren, usw.

Dieses schöne und gemütliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Freigericht, Ortsteil Altenmittlau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kinderbetreuung und die Grundschule sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Im ca. 2,5 Kilometer entfernten Ortsteil Somborn gibt es die renomierte Kopernikus-Schule, die als Europa-Schule ausgezeichnet wurde. In Somborn finden Sie ein großes Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, Ärzten und ein schönes Schwimmbad mit Wellnessbereich. Mit den regionalen Buslinien erreichen Sie die anderen Ortsteile und die nahegelegenen Städte Hanau und Gelnhausen. Der Autobahnanschluss zur A66, Langenselbolder Kreuz sowie der Bahnhof in Langenselbold sind mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichbar. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt der Ortsrand mit wunderschönen Feld- und Wiesenwegen, ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie und alle, die Wert auf ein weitestgehend stufenloses Zuhause in schöner, naturnaher Lage und angenehmer Nachbarschaft legen.

Objekt Nr.: 10212

Ort: Rodenbach/Niederrodenbach – Gemütlicher „Oldie“ mit Charme und viel Platz!

Eckdaten: Grundstück ca. 529 qm, Wohnfläche ca. 121 qm, Nutzfläche ca. 70 qm

Kaufpreis: EUR 275.000,00 zzgl. Courtage in Höhe von 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis: Wird gerade erstellt – liegt zur Besichtigung vor.

Sie bevorzugen den Flair und den Charme eines gemütlichen "Oldies"?

Dann könnte dieses massiv gebaute und gepflegte, ältere Einfamilienhaus mit Hof, Garten, Freisitz, kleinem Nebengebäude und Garage vielleicht Ihr neues Zuhause werden?

Dieses geräumige und lichtdurchflutete Haus wurde ca. 1924 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1956 aufgestockt. Im Jahre 1966 wurde die Garage erbaut. In 1980 erfolgte der Ausbau des 12 qm großen Badezimmers, für den ein Teil der ehemaligen Scheune abgetrennt wurde. Dieses solide Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Eingang und Diele eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein ca. 12 qm großes Tageslicht-Bad mit eingelassener Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon wurde als Küche genutzt und verfügt somit über entsprechende Anschlüsse. Über eine feststehende Treppe gelangen Sie direkt in das Dachgeschoss, das Ihnen noch eine kleine Ausbaureserve bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist über eine Außentreppe begehbar, hat eine normale Deckenhöhe und bietet viel Stauraum. Ebenso die kleine, direkt am Haus angrenzende Scheune. Neben einem Innenhof mit überdachtem Freisitz gibt es einen mit viel Liebe angelegten Blumen- und Pflanzengarten. Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus hat eine gepflegte Innenausstattung, d.h. Teppichböden/Linoleum, tapezierte Wände. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Stand der 80er Jahre. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die in den 80er Jahren eingebaut wurden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Öltanks bestehen aus Kunststoff und wurden in 2007 angeschafft. Im Jahre 1991 wurde ein neuer Tieftemperatur-Heizkessel mit Außensteuerung und Nachtabsenkung eingebaut. Das gepflegte Bad wurde 1980 an- und eingebaut. In diesem Jahr wurde auch die Elektrik überholt und erweitert. Das Dach wurde in 1980 neu eingedeckt. Dieses gemütliche Anwesen befindet sich in absolut zentraler Lage von Niederrodenbach und ist ideal für alle, die nicht unbedingt und immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten. Zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der romantische alte Ortskern von Niederrodenbach. In nicht einmal fünf Minuten zu Fuß sind Sie ebenfalls in der freien Natur. Herrliche Wiesen- und Waldwege laden zum Spazierengehen ein. Gerade Hundebesitzer werden diesen Vorteil zu schätzen wissen.

Sie wünschen sich endlich ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, Freiraum zum Toben für Ihre Kinder, gemütliche Grillabende im Sommer?

Sie brauchen ein kleines Nebengebäude für Ihr Hobby oder auch für Ihren kleinen Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb?

Sie verfügen selbst über handwerkliches Geschick und können die ein oder anderen Renovierungsarbeiten selbst erledigen?

Dann erwartet Sie hier ein gemütliches Zuhause, das Ihnen all diese Möglichkeiten offeriert.

Objekt Nr.: 10211

Ort: Rodenbach/Niederrodenbach – Ideal als Generationshaus oder für Freiberufler!

Eckdaten: Grundstück ca. 543 qm, Wohnfläche ca. 176 qm, Nutzfläche ca. 80 qm

Kaufpreis: EUR 320.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: 222,8 kWh/(m²*a)

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung?

Sie suchen ein Anwesen, in dem Sie Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren können?

Dann könnte dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit separatem Flachdach-Anbau als Zweizimmer-Einliegerwohnung das Richtige für Sie sein!

Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet Ihnen als Extrabonus einen stufenlosen und Rollstuhl geeigneten Zugang aufgrund einer nachträglich eingebauten Rampe zum Hauseingang sowie ein behindertengerechtes Tageslichtbad im OG. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC ein sehr großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse zur Verfügung sowie eine abgeschlossene und geräumige Küche. Im oberen Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zweites nachträglich eingebautes und behindertengerechtes Tageslichtbad. Im darüber liegenden Dachgeschoss gibt es weiteren Stauraum. Die reine Wohnfläche im Haupthaus beträgt insgesamt ca. 120 qm.

In dem angebauten Trakt, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, steht Ihnen eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 56 qm, bestehend aus Eingangsbereich, geräumiger Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterasse sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Dieser Teil des Hauses eignet sich auch ideal als Büro- oder Praxisnutzung für Freiberufler etc.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einer Garage mit direktem Zugang in den Keller sowie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum noch einen Hobbyraum sowie genügend weiteren Stauraum und Abstellfläche. Eine weitere Garage befindet sich an der linken Hausseite. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück und ist umrandet von Rasenfläche. Die Terrassenseite ist zum angrenzenden Grundstück mit Bäumen und Büschen eingewachsenen und sichert Ihnen somit Sichtschutz und Privatsphäre. Die große Sonnenterrasse, die von beiden Wohnbereichen aus begehbar ist, ist teilweise überdacht und hat eine ideale Süd/Süd-West-Ausrichtung.

Objekt Nr.: 10210

Ort: Rodenbach/Niederrodenbach – "Oldie but Goldie" - Klassisches Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

Eckdaten: Grundstück ca. 531 qm, Wohnfläche ca. 156 qm, Nutzfläche ca. 80 qm

Kaufpreis: EUR 399.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: 203,6 kWh/(m²*a)

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Zweifamilienhaus mit klassischer Aufteilung und schönem Garten in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage?

Dann könnte dieses solide und massiv gebaute Anwesen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein?

Es erwarten Sie ca. 156 qm helle und großzügig geschnittene Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate und in sich abgeschlossene Wohnungen (EG + OG). Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 82 qm bietet Ihnen neben Eingangsbereich und Flur ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einem gußeisernen Kaminofen als Blickfang, eine abgeschlossene Küche, TL-Bad und separates WC sowie zwei Schlafzimmer. In der Wohnung im Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer vor, eine abgeschlossene Küche, TL-Bad sowie ein großes Schlafzimmer, das je nach Geschmack und Bedürfnis auch in zwei Schlafzimmer unterteilt werden könnte. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen Ihnen neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum noch diverse Vorratsräume zur Verfügung. Ein unschätzbarer Vorteil ist, dass Sie von der geräumigen Garage direkt in den Keller und somit zum Beispiel bei Regen bequem und trockenen Fußes in Ihr Zuhause gelangen. Bei diesem charmanten "Oldie" sind Kreativität und die Freude am Verändern und Neugestalten gefragt, da die jetzige Ausstattung nicht dem heutigen Trend entspricht. Dies bedeutet aber auch, dass Sie Ihr neues Zuhause gleich genau so gestalten können, wie Sie es sich selbst vorstellen und wünschen! Um den großzügigen und rundum schön eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre zulässt, wird man Sie sicher beneiden. Er ist pflegeleicht angelegt, mit Rasen und Bäumen, die bei Hitze angenehmen Schatten spenden. Hier kann Ihre ganze Familie in Ruhe relaxen und Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben.

Objekt Nr.: 10209

Ort: Hainburg – Koffer packen und einziehen! Wohlfühlhaus mit Garten und Garage!

Eckdaten: Grundstück ca. 253 qm, Wohnfläche ca. 90 qm, Nutzfläche ca. 50 qm

Kaufpreis: EUR 299.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: 189,7 kWh/(m²*a)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und einzugsfertigen neuen Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung?

Dann könnte dieses liebevoll renovierte und schicke Reihenhaus mit schönem Garten genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein.

Auf einer hell und ansprechenden ausgestatteten Wohnfläche von ca. 90 qm bietet Ihnen dieses Anwesen im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich und Flur eine geräumige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große, überdachte Sonnenterrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der isolierte Dachboden bietet weiteren Stauraum. Im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum mit normalem Tageslicht-Fenster und Heizkörper, der ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen noch ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. Idealerweise gelangt man vom Untergeschoss direkt in den Garten. Das Haus wurde in 2017 aufwendig renoviert und hat eine moderne und dem heutigen Trend entsprechende Ausstattung

HINWEIS: Das Haus könnte im vorderen Bereich durch einen Anbau erweitert werden, so dass bei Bedarf hier noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Ebenso könnte die derzeitige Terrasse überbaut oder mit einem Wintergarten, der direkt in den Wohnbereich übergeht, erweitert werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt an den Garten grenzende Garage sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und toben. Ihre Privatsphäre wird durch einen Sichtschutz-Zaun gewahrt. Die auf ca. 20 qm erweiterte, große und überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Entspannen und für gemütliche Grillfeste mit Familie und Freunden.

Objekt Nr.: 10205

Ort: Hammersbach – Marköbel – Gemütliches Häuschen mit Hof im romantischen alten Ortskern!

Eckdaten: Grundstück ca. 216 qm, Wohnfläche ca. 100 qm, Nutzfläche ca. 20 qm

Kaufpreis: EUR 120.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor

Dieses gemütliche Einfamilienhäuschen ist ideal für zwei bis drei Personen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben Eingangsbereich und Diele ein Wohn-Esszimmer, ein kleineres Nebenzimmer und die Küche. Von der Küche gelangt man direkt in die Waschküche und in den kleinen Hofbereich. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer) zur Verfügung, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein überdachter Balkon mit wunderbarem Blick in's Grüne. Das Haus ist unterkellert und bietet damit noch zusätzlichen Abstellraum. Neben kleineren Abstellräumen im Außenbereich gibt es außerdem eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Haus hat keinen Garten, dafür aber einen Hofbereich, den man sich schön gestalten kann. Das Haus hat eine einfache Ausstattung, die dem heutigen Trend angepasst werden muss. Die Fenster sind einfach verglast. Die Öl-Zentral-Heizung wurde in 2015 neu eingebaut. Diese gemütliche kleine Haus liegt eingebettet im romantischen alten Ortskern von Hammersbach-Marköbel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für alle, die handwerkliches Geschick, Kreativität und Liebe mitbringen, um einen charmanten "Oldie" in ein schönes Zuhause zu verwandeln.

Objekt Nr.: 10204

Ort: Rodenbach-Oberrodenbach – Jetzt kaufen – Günstige Zinsen sichern – später einziehen!

Eckdaten: Grundstück ca. 557 qm, Wohnfläche ca. 147 qm, Nutzfläche ca. 160 qm

Kaufpreis: EUR 399.000,00 (Provisionsfrei!)

Energieausweis: 140,40 kWh/(m²*a)

Ideal für die große und kleine Familie - PROVISIONSFREI!

Sie möchten Ihr neues Zuhause gerne jetzt kaufen, aber erst zu einem späteren Termin einziehen?

Dann könnte dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Eingangsbereich, Gäste-WC und Diele ein großes Wohn-Eßzimmer mit direktem Zugang auf die große, überdachte Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss, das komplett gefließt und zum Teil als Wohnraum ausgebaut ist, sind ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie weitere Hobbyräume und ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Haushaltsraum und den Heizungsraum. Vom Untergeschoss gelangt man übrigens direkt in den Garten.

Das komplette Dachgeschoss ist ebenfalls zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte z.B. noch eine dritte, separate Wohneinheit entstehen, die über das Treppenhaus auch separat begehbar wäre. Eine Aufteilung, in ein Haus mit drei getrennten Wohneinheiten wäre somit möglich. Dieses gemütliche Haus hat eine normale Ausstattung, d.h. isolierverglaste Fenster, die im Innenbereich weiß sind und nach außen braun, drei Bäder + Gäste-WC, gemauerter Kamin im Wohnzimmer, Fliesen bzw. Teppich, etc. Das Dach wurde in 2016 aufgedämmt und komplett erneuert! Das Haus hat einen schönen Garten mit viel Rasenfläche, aber auch ein kleiner Gemüsegarten ist bereits vorhanden. Gartenmöbel und Geräte können bequem in der Gartenhütte als auch in einem separaten Schuppen untergebracht werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppel-Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie und könnte - nach Ausbau des Dachgeschosses - auch ideal als Zweifamilien- oder Generationenhaus genutzt werden! Der ideale Übergabetermin wäre zum 01.03.2019, eine Übergabe im September 2018 wäre aber auch möglich! Das Haus würde bis zu diesem Zeitpunkt weiterhin von den Eigentümern selbst bewohnt, selbstverständlich gegen Zahlung einer monatlichen Nutzungsentschädigung auf Basis einer ortsüblichen Miete!

Entscheiden Sie sich jetzt und profitieren Sie noch von einem günstigen Zinssatz, auch wenn Sie Ihren Umzug erst zu einem späteren Zeitpunkt planen!

Objekt Nr.: 10202

Ort: Ronneburg-Hüttengesäß – „Alles, was das Herz begehrt - XXL-Haus mit reizendem Garten, Swimmingpool und vielen Extra's“

Eckdaten: Grundstück ca. 793 qm, Wohnfläche ca. 240 qm, Nutzfläche ca. 130 qm

Kaufpreis: EUR 575.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: Wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt!

Alles, was das Herz begehrt, finden Sie in diesem top gepflegten XXL-Haus in absolut ruhiger und Natur naher Lage!

Ihr neues Zuhauses bietet Ihnen insgesamt ca. 240 qm top ausgestattete Wohnfläche im EG, OG und DG sowie ca. 130 qm zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Untergeschoss (Deckenhöhe 2,25 m).

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Entrée, Diele und Gäste-WC ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Eßbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten zur Verfügung. Die geräumige Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und hat eine separate Speisekammer. Desweiteren gibt es hier drei Räume, die zur Zeit als Büro genutzt werden sowie ein weitere Toilette. Ein separater Zugang zu diesen Räumlichkeiten ermöglicht eine optimale Nutzung als Büro- bzw. Arbeitsraum. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Garage ebenfalls ebenerdig im Erdgeschoss befindet, d.h. man gelangt von der Garage ganz bequem direkt ins Haus. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer nebst Ankleide, ein schickes Tageslichtbad mit XL-Dusche und Dampfbad zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight ist die Tatsache, dass es im Obergeschoss auf jeder Seite einen Balkon bzw. Loggia gibt. Das Dachgeschoss ist als Galerie ausgebaut und ebenfalls bewohnbar. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen wunderbaren Wellnessbereich mit Sauna etc., einen gemütlichen Partyraum mit Bar, der zum Feiern einlädt sowie diverse Abstellräume, Heizungsraum etc. Der reizende Garten hat viel Rasenfläche und ist rundum eingewachsen. Hier können Sie in Ruhe entspannen, und zwar wahlweise an dem schön angelegten Naturteich und natürlich in ihrem eigenen Swimmingpool, um den man Sie sicherlich beneiden wird! Das Haus wurde vor ca. zehn Jahren komplett renoviert und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung mit südländischem Wohnambiente und vielen Extra's wie z.B. Dampfbad, Sauna, Swimmingpool, Kaminofen, Fußboden-Heizung im EG, etc.

Dieses schöne und repräsentative Anwesen ist ideal für eine große Familie (Generationshaus) oder bietet sich perfekt für eine kombinierte Nutzung zum Wohnen und Arbeiten an!

Objekt Nr.: 10201

Ort: Rodenbach/Oberrodenbach – „Wohlfühlhaus in sonniger Lage“

Eckdaten: Grundstück ca. 306, Wohnfläche ca. 144 qm, Nutzfläche ca. 70 qm

Kaufpreis: EUR 395.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: Wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt!

Ankommen und wohlfühlen! Genau das können Sie in dieser top gepflegten Einfamilien-Doppelhaushälfte in sonniger Südlage!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen im Erdgeschoss neben Eingangsbereich und Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche und einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Eßbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den reizenden Garten.

Im oberen Bereich stehen Ihnen ein gemütliches Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer mit Südbalkon und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und großer Dusche zur Verfügung.

Im Untergeschoss gibt es einen Wellness- und Fitnessraum mit Sauna, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie diverse Vorratsräume und den Heizungsraum. Der reizende, nach Süden ausgerichtete Garten, mit gepflegter Rasenfläche und schönem Teich lädt ein zum Sonnen und Relaxen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus hat eine sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung z.B. Fußboden-Heizung im EG, Kaminofen im Wohnzimmer, schicke Einbauküche, hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer, doppelisolierverglaste weiße Kunststoffenster, teilweise mit innenliegenden Sprossen, weiße Innentüren, Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten, neu renovierte Terrasse, Teich etc. Dieses schöne Anwesen liegt in einem reinen Wohngebiet von Rodenbach (Ortsteil Oberrodenbach), und zwar in absolut ruhiger und naturnaher Lage (Sackgasse). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Dieses Haus ist genau das Richtige für alle, die gemütlichen Wohnkomfort in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft schätzen! Aufgrund seiner großzügigen Aufteilung ist es ideal für zwei bis drei Personen. Übernahme nach Vereinbarung.

Objekt Nr.: 10200

Ort: Rodenbach – Gemütlichkeit und ganz viel Charme – neu renoviertes Einfamilienhaus!

Eckdaten: Grundstück ca. 172 qm, Wohnfläche ca. 140 qm, Nutzfläche ca. 51 qm

Kaufpreis: EUR 325.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: Wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt!

Sie sind auf der Suche nach einem schönen und gepflegten Einfamilienhaus, in das Sie ohne Renovierungen einziehen können?

Dann könnte dieses charmante und super gemütliche Haus in zentraler Lage vielleicht gerade Ihr neues Zuhause werden!

Mit einer reinen Wohnfläche von insgesamt ca. 140 qm verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachboden, bietet Ihnen dieses reizende Anwesen neben einem großzügigen Wohn- und Eßzimmer mit separater Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist, insgesamt vier Schlafzimmer + ausgebautes Dachgalerie, zwei schicke Bäder, einen sonnigen Wintergarten und ganz viel Stauraum sowie Hauswirtschaftsraum im Keller. Ein kleiner, neu gestalteter Hof mit Schuppen und Sitzmöglichkeiten gehört ebenfalls dazu! Das Haus wurde in 2014/2015 komplett renoviert, z.B. Dachbodenausbau mit entsprechender Dämmung, neue Außenfassade inklusive Isolierung, hochwertige isolierverglaste Kunstoffenster, neue Elektrik- und Sanitärleitungen, zwei schicke Tageslichtbäder jeweils mit XL-Dusche, Echtholzparkett- bzw. Dielenböden, hochwertiger und feiner Innenputz im Wohnbereich, moderne Einbauküche, TV-Anschlüsse in fast allen Zimmern, Kabelanschluss, etc. Die Öl-Zentralheizungsanlage (Bj. 1998) wurde ebenfalls laufend gewartet, eine neue Steuerung wurde eingebaut. Anschauen, verlieben - Koffer packen und einziehen!

Diese charmante Haus ist ideal für alle, die ihren Umzug ins neue Eigenheim gerne ohne größeren Aufwand gestalten wollen! Übernahme nach Vereinbarung.

Objekt Nr.: 10199

Ort: Rodenbach – Wohnen auf einer Ebene – Großzügiges Haus mit sep. ELW, Garten und Garage!

Eckdaten: Grundstück ca. 752 qm, Wohnfläche ca. 270 qm, Nutzfläche ca. 160 qm

Kaufpreis: EUR 425.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: Wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt!

Großzügiges und offen gestaltetes Wohnen auf einer Ebene - dies sind nur zwei der vielen Vorteile, die Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet!

Eine schöne Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten, Garage, Stellplatz und eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang sind weitere Pluspunkte, die für dieses Anwesen sprechen!

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre stehen Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in den Eingangsbereich, Gäste-WC, einen sehr geräumigen Dielen- und Essbereich, ein großes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer (Aufteilung in 3 Schlafzimmer möglich), Tageslichtbad sowie eine schöne Sonnenterrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das, ebenfalls als Wohnraum ausgebaute Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 m). Hier gibt es eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) von ca. 63 qm, die einen separaten Zugang von außen hat, aber auch - wenn erforderlich - vom Untergeschoss direkt begehbar wäre. Darüber hinaus gibt es neben einem großzügigen Dielenbereich sowie Heizungsraum, Vorratsraum noch einen großzügigen Hobbyraum, ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie ein kleineres Gästezimmer oder Büro (Anschlüsse für Küche vorhanden). Das Untergeschoss hat ebenfalls einen eigenen Ausgang in den Hof- und Gartenbereich. Das Haus hat eine sehr gepflegte Ausstattung, z.B. weiße, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rolläden, Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Einbauküche, Einbauschränke, gemütliche Kellerbar, Tageslichtbäder, Öl-Zentralheizung (Bj. 93) mit außen liegendem 10.000 Liter-Tank, etc.

Eine Garage sowie Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist zum größten Teil mit schöner Rasenfläche angelegt. Gartengeräte oder Gartenmobiliar können Sie ganz bequem in einem dafür vorgesehen zusätzlichen kleinen Anbau unterbringen! Dieses ansprechende Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Lage von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie gerne auf nur einer Ebene wohnen möchten, zusätzlichen Wohnraum oder auch Platz für ein Büro- oder Arbeitszimmer benötigen - dieses schöne Anwesen bietet Ihnen viele Optionen! Übernahme zum 01.02.2018, ggfs. früher.

Objekt Nr.: 10198

Ort: Rodenbach – Kernsanierungs- oder Abrissobjekt in guter Lage!

Eckdaten: Grundstück ca. 458 qm, Wohn-Nutzfläche ca. 160 qm

Kaufpreis: EUR 140.000,00 zzgl. Courtage

Energieausweis: Wird aufgrund von Baujahr und Zustand nicht benötigt!

Bei diesem Haus- bzw. Grundstücksangebot handelt es sich um kernsanierungsbedürftiges bzw. Abrissobjekt, d.h. Haus und kleineres Nebengebäude. Sowohl Haus als auch Nebengebäude verfügen weder über Heizung noch über sonstige, dem heutigen Standard entsprechende Ausstattung. Dies gilt ebenfalls für den baulichen Zustand. Was die Bebaubarkeit des Grundstücks betrifft, so liegt dieses außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes. Es gelten folglich die Regelungen aus dem Hessischen Baugesetzbuch (§ 34 Bauen im Innenbereich und § 35 Bauen im Außenbereich).

Wir weisen an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich darauf hin, dass bei diesem Angebot entweder die kompletten Kosten für eine Kernsanierung oder aber die entsprechenden Abrisskosten als zusätzliche Investition zum Kaufpreis mit zu berücksichtigen sind! Im Namen und Auftrag der Eigentümer bitten wir deshalb nur um Anfragen von Kunden, für die entweder eine Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung hinsichtlich Zeit- und Finanzierungsaufwand auch tatsächlich in Frage kommen. Vielen Dank!

Übernahme nach Vereinbarung.