ANGEBOT Nr. 202307  
Lage: Rodenbach
Typ: Einfamilien-Reihenhaus
Grundstück: ca. 169 qm
Wohnfläche: ca. 132 qm
Kaufpreis: EUR 325.000,00
Courtage: Käuferprovision 2,38% inklusive MWST
Nutzfläche ca.: ca. 50
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1977
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Gemeinschaftsheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz vor Garage
Frei ab: sofort
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum und ein paar Zimmer mehr bietet? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! Dieses gemütliche und massiv gebaute Reihenmittelhaus wird Sie mit seinem großzügiges Platzangebot, verteilt auf drei Etagen, überraschen:

EG:
Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
abgeschlossene Küche
Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

OG:
Flur
3 Schlafzimmer
Balkon
Bad mit Wanne

DG:
Flur
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche

UG:
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Gartenbereich
2 Vorratsräume

Der kleine Garten ist eingewachsen und bietet somit viel Privatsphäre auf der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier ist natürlich je nach Geschmack und Vorstellung auch eine andere Gartengestaltung möglich. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage. Die Innenausstattung des Hauses ist gepflegt, bedarf aber weitestgehend eine Anpassung an den heutigen Trend. Das Haus bietet zwei Bäder (innenliegend) sowie ein Gäste-WC. Im Jahre 2005 wurde das Dach erneuert, gedämmt und nachträglich ausgebaut. Im Jahre 2010 wurde eine neue Haustür eingebaut. Das Haus wird über eine neuwertige Ölzentralheizung (Wolf, Brennwertkessel COB-CS) beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem Nebengebäude und versorgt alle 6 Reihen-Häuser in dieser Reihe. Dies hat den Vorteil, dass Sie einen zusätzlichen Raum im UG zur Verfügung haben und alle Kosten für die Heizungsanlage gemeinschaftlich von allen 6 Hauseigentümern getragen werden. Die Gemeinschafts-Zentralheizung ist selbstverständlich grundbuchrechtlich gesichert.

 

Angebot-Nr. 202307 – Einfamilien-Reihenhaus mit tollem Platzangebot und Garage in ruhiger Lage!