Endlich genug Platz für die ganze Familie und dazu ein reizender Garten in angenehmer Wohnlage!
In diesem gemütlichen "Oldie" mit dem Flair vergangener Kindheitstage könnte Ihr Wunsch wahr werden!
Dieses massiv errichtete Haus mit Sandsteinsockel und in Sandstein einfassten Fenstern wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und in 1978/79 um einen zusätzlichen Wohntrakt erweitert. Somit wurden zwei Wohnbereiche geschaffen. Abgeschlossene Einliegerwohnung im EG (2-Zimmer-ELW mit Küche und TL-Dusch-Bad), Wfl. ca. 65 qm. Hauptwohnung im OG + DG mit ca. 143 qm Wfl. als eine Wohneinheit mit folgender Aufteilung:
OG:
Eingangsbereich/Flur
großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon
abgeschlossene Wohnküche
Schlafzimmer
1 TL-Duschbad
1 geräumiges TL-Bad mit Wanne
1 weiterer großer Balkon
DG:
4 Schlafzimmer
1 TL-Duschbad
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Atelierraum-/Werkstatt mit hoher Decke und viel Lichteinfluss. Dieser Raum ist auch separat von außen zugänglich. Weiteren Stauraum gibt es sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss sowie im Außenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze in dem gepflasterten Hofbereich zur Verfügung. Der reizende Garten ist rundum eingewachsenen und mit Rasen sowie Blumen- und Kräuter/Gemüsebeeten angelegt. Ein Schuppen sowie ein kleines Gartenhaus bieten Platz für Gartenmöbel und Geräte. Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung, z.B. isolierverglaste Kunststoffenster (weiß), teilweise Parkett/Laminat/Fliesen, zwei altersgerechte Dusch-Bäder, zwei Bäder mit Wanne, Kaminofen im Wohnzimmer (zur Zeit stillgelegt), Einbauküche, massive Holztreppen, etc. Das Haus wird über eine Buderus Gas-Brennwerttherme, Bj. 2008, beheizt und regelmäßig gewartet. Der Kamin wurde in 2011 neu eingefasst. Die ELW im EG wurde 1982 renoviert, einschließlich Elektro und Sanitär. Bis auf den Flurbereich gibt es allen Räumen Fußbodenheizung. Weiterhin wurden die Räume zusätzlich gedämmt. Eine Anpassung der Innenausstattung, z.B. neue Tapeten/Anstrich sowie die Modernisierung von einem älteren Bad ist empfehlenswert. Das geschmiedete Hoftor ist übrigens ein Stück echter traditioneller Handwerkskunst und individuell angerfertigt!
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