Mitten im Herzen von Niederrodenbach und nahe des historischen alten Ortskerns liegt dieses großzügige und sehr gemütliche Einfamilienhaus mit Garage, Hoffläche und einem zauberhaften Garten. Lassen Sie sich überraschen von dem charmanten Flair, dem großzügigen Platzangebot und den lichtdurchfluteten Räumen. Dieses Haus wurde 1967 von der Firma Bien (später Bien-Zenker) in Fertig- bzw. Holzständerbauweise erstellt, d.h. massiv gemauertes Untergeschoss und Holzfachwerk im Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung ist ideal für eine größere Familie und stellt sich wie folgt dar:

EG:
Eingangsbereich mit Windfang
Diele
Gäste-WC
abgeschlossene Küche mit Zugang sowohl von der Diele als auch vom Ess- und Wohnbereich
gemütlicher offengestalteter Essbereich
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse
zum Wohnbereich offen gestaltetes Arbeits-/Musikzimmer

OG:
Flur
TL-Bad
Elternschlafzimmer mit Balkon
3 Kinderzimmer
UG:
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Hobbyraum mit Ausgang in den Garten
Vorratsraum

Der reizende Garten ist rundum eingewachsen und liebevoll gestaltet mit Bäumen, Büschen, einem kleinen Teich und einer schönen Rasenfläche. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen und Sie können die Seele in dieser wunderbaren kleinen Oase von Mutter Natur baumeln lassen und sich entspannen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage. Darüber hinaus kann auch die Hoffläche zum Parken genutzt werden. Das Haus hat eine gepflegte und gediegene Ausstattung. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen zum überwiegenden Teil aus Echtholz-Parkett, in den Schlafräumen im OG sind weitestgehend pflegeleichte PVC-Böden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster, mit Rolläden. Bad und Küche wurden im Jahre 2000 inklusive der Kaltwasserleitungen neu renoviert. Die alte Öl-Heizung wurde in 2006 in eine Gas-Zentralheizung, Marke Buderus, umgetauscht. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden, allerdings ist diese derzeit außer Betrieb und müsste wieder funktionstüchtig gemacht werden.
Das Dach entspricht dem Baujahr und wurde - wie auch die Außenwände - entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordnung nach DIN 4108 erstellt. Ein entsprechender Nachweis über die Wärmeschutzdämmung liegt vor. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße gelegt. Der Hausanschluss könnte aktuell ohne weitere Kosten durch den Anbieter Vodafone hergestellt werden. Wir weisen an dieser Stelle noch einmal explizit darauf hin, dass es sich bei diesem gemütlichen Haus um ein Fertighaus der Marke Bien (Bien-Zenker) handelt.