ANGEBOT Nr. 1037  
Lage: Erlensee
Typ: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 293 qm
Wohnfläche: ca.  110 qm
Kaufpreis: EUR 455.000,00
Courtage: Käuferprovision 2,38% inklusive MWST
Nutzfläche ca.: ca. 20,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller: Nicht unterkellert
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1950, in 2007 komplett entkernt und modernisiert
Qualität der Ausstattung gepflegt
Heizungsart: Elektro-Nachtspeicher, Bj. 2007
Wesentliche Energieträger: Strom
Garage/Stellplatz: Ja
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Carport für 2 Autos + Außenstellplätze
Frei ab::

nach Vereinbarung

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
 

Liebe auf den ersten Blick!
Hier heißt es: Anschauen - verlieben - Koffer packen und einziehen!
Top gepflegtes und super gemütliches Einfamilienhaus mit gepflastertem Hof, Chill-Out-Area, Doppel-Carport, kleiner Werkstatt und einem kleinen Stück Garten!
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und hat folgende Aufteilung:

EG:
- Eingangsbereich/Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kleines Arbeits-/Gästezimmer
- TL-Bad mit Wanne
- Küche mit offen gestaltetem separaten    
  Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in
  den Hofbereich
OG:
- Helle freundliche Wohndiele
- großes Elternschlafzimmer mit
  separater Ankleide
- Kinderzimmer
- TL-Duschbad

In dem gepflegten Außenbereich mit der gemütlichen Chill-Out-Lounge können Sie entspannen, Sonne tanken und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der große Hof. Das kleine separate Gebäude eignet sich ideal als Werkstatt oder für andere Hobbys. Das Haus wurde in ca. 1950 in massiver Bauweise und ohne Keller errichtet. Im Jahre 2007 erfolgte eine mit viel Liebe, Schweiß und Kosten verbundene Entkernung/Grundsanierung inkl. Kniestockerhöhung und neuem Dach im OG, komplett neu gemauerte Wände im EG,  neue Elektro-/Wasserleitungen, neue Heizung sowie Bäder, neue Fenster, neue Wand-/Bodenbeläge. Der Außenbereich wurde in 2014 neu gestaltet, d.h. Pflaster, Einzäunung, Hoftor, Rückstaupumpen, etc. Im Zuge dessen wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt, verputzt und neu angelegt. Das Haus wird über eine moderne Elektro-Heizanlage beheizt, die im Zuge der Kernsanierung in 2007 eingebaut wurde. Die monatlichen Gesamt-Stromkosten betragen zur Zeit nur ca. 230,00 Euro im Monat, da das Haus eine sehr gute Dämmung hat. Als weitere Heizquelle dient der Kaminofen im Wohnzimmer. Die gesamte Innenausstattung ist gepflegt, dem heutigen Trend entsprechend und in einem ansprechenden und guten Zustand. Einbauküche sowie der Kaminofen sind übrigens im Kaufpreis enthalten.

 

 

Angebot-Nr. 1037 – Kleines Schmuckstück in romantischer Ortsrandlage!