ANGEBOT Nr. 10221  
Lage: Hanau-Wolfgang
Typ: Freistehendes Haus mit Garten
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 160 qm
Kaufpreis: EUR 475.000,00
Courtage: 5,95% inkl. MWST Käuferprovision
Nutzfläche ca.: ca. 53,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1938/1967
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Frei ab:: nach Vereinbarung
Energieausweis: Liegt vor
 

Sie würden am liebsten auf dem Land wohnen, aber auch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben?

Sie bevorzugen eine angenehme und gediegene Lage umsäumt von alten Eichen?

Dann könnte dieser klassische und gemütliche "Oldie" mit seinem großzügigen Platzangebot und dem rundum eingewachsenen Garten - inklusive kleinem Außenpool, Gartenhaus und Garage - genau das Richtige für Sie sein!

Es erwartet Sie ein klassisches, sehr geräumiges und vor allen Dingen solide gebautes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf drei Etagen wie folgt verteilt:

EG: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, TL-Bad, großes Schlaf- oder Arbeitszimmer.

OG: Flur, Küche, TL-Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon Küche, TL-Bad

DG: 2 Zimmer, 1 Duschbad

UG: Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Heizungsraum, Abstellräume 

Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Garten ist rundum eingewachsen mit viel Rasenfläche und einem Außenpool, der allerdings überholt werden müsste. Das Haus hat eine - in manchen Bereichen - nicht mehr ganz zeitgemäße aber dafür gepflegte Ausstattung, z.B. Fliesen/Teppich, Einbauküche im EG und OG, jeweils ein Bad mit Dusche pro Etage, isolierverglaste Fenster, Kunststoff bzw. Holz, teilweise mit elektrischen Rolläden im EG, Kaminofen im Wohn-/Essbereich, Gas-Zentralheizung (Bj. 1991).

Hier wohnen Sie in einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Vorstadtgebiet von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bahnhof und Bushaltestelle sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie das Flair und die Gemütlichkeit eines älteren Stadthauses lieben und Sie sich einen schönen sonnigen Garten für sich und Ihre Familie wünschen, dann könnte dieser charmante "Oldie" eventuell Ihr Herz erobern!

 

Angebot Nr. 10221 – “Landleben in der Stadt“ Großzügiges Haus für die große Familie!